不動産コラム [あるある賃貸]

保証会社の審査になぜ通らないのか

家賃保証会社は数年前から急速に増えてきました。
以前は連帯保証人が保証をしていたものですがやはり人的な保証よりは会社が保証契約をしてくれるという利点が大家さん等にも受けいれられやすいのだと思います。

保証会社の審査には幾つかの項目があり当然職業は審査内容の中でも年収条件と同じくらい重要な項目です。

風俗嬢が審査に通りにくいと言われるのは収入が不安定になりやすい事や失礼ながら夜逃げのリスク・夜生活が主体となるため近隣住民との生活バランスが崩れやすい等の理由が挙げられるでしょう。
しかし風俗嬢が絶対に審査に通らないかと言われればそうではありません。

審査突破の近道とは

まず試してもらいたい事は当たり前の事ですが不動産屋さんに正直に状況を打ち明けて相談してもらうのが審査突破の近道と言えるでしょう。

営業マンの方もプロの方ですから職業別に部屋を借りる方法を過去に色々と経験し熟知しているはずです。
職業柄なかなか言いずらい事もあるかもしれませんが下手に隠してしまう事は後々のトラブルにも繋がりかねないので出来るだけ正直に打ち明けるようにしましょう。

保証会社を選んでみる

また審査を突破する方法としては幾つか考えられますがまずは保証会社自体を検討してみる事です。
不動産屋さんによって取扱い保証会社も異なりますし通常は1店舗の不動産屋さんであっても複数の保証会社を取り扱っている事が多いかと思います。

保証会社によって審査内容ももちろん違いますしどの項目を重視しているかも違います。
細かい事を言えば保証会社は信販系・LICC・独立系・LGO等に分かれます。
過去のクレジットカード等の情報を参考にして審査をする所もあれば保証会社同士で情報共有している所もあり様々です。

そのため1つの保証会社だからと言って諦めるのではなく突破するまで幾つかの保証会社を当たってみるのも一手かと思いますしその辺も営業マンの方が手配してくれる場合も多いかと思います。

保証会社不要の物件も

またそれでも審査が通らないようであれば元々保証会社を利用しなくて済む物件を選択する事も考えてみたい所です。
いかに保証会社利用が多くなっているとは言っても連帯保証人確保だけで済む物件はまだまだ多いですし不動産屋さんも相談内容次第では保証会社不要で話を進めてくれるケースもあるかもしれません。

保証会社利用の物件に拘り過ぎるのも時間が無駄になってしまうケースがありますのであえて保証会社利用物件を候補から外す方が効率的に部屋探しが出来る場合もあるでしょう。
また風俗嬢の方で部屋探しに困っている方はあなただけではないはずです。

専門の不動産屋さんを調べてみる

職業柄部屋探しに困っている人というのは必ず存在し、ビジネスになる以上そのような方々専門の不動産屋というのも存在します。

例えば歌舞伎町付近では風俗嬢を始めホストや水商売をほぼ専門に取り扱う不動産屋さんも存在します。
餅は餅屋とはよく言ったものですが自分の職業を積極的に受け入れてくれる姿勢のある不動産屋さんを選択するのも良いお部屋探しが出来るポイントの1つではないでしょうか。

また風俗の勤務先にもよるかと思いますが風俗では特にお店が寮などを完備している事も多いはずです。

オーナーが風俗関係者の場合も

また中には風俗オーナーさんが不動産業と関係して事業を行っている事も多いかと思います。
お部屋に困っているのであれば経営者やマネージャーに相談してみる・もしくは同僚がどのように部屋探しをしたのか過去の経験や利用した不動産屋さんを教えてもらう等の工夫も出来るかと思います。

根気強く探していく

また不動産屋さんによってはアリバイ会社を用意してくれる所もあるかと思いますが個人的にはお勧めしません。
個人差もありますがうしろめたい気持ちになってしまう方も多いかと思いますので自分が割り切っていけるかどうかにも寄るかと思います。

アリバイ会社を利用した事が発覚したからと言って契約解除になる可能性は実際には低いかと思いますが自分に嘘が付けない正直な方であれば利用は控えた方が良いかもしれません。
最後に風俗嬢だからと言って決して部屋を借りられないという事はありません。

むしろ部屋探しの方法を工夫してみたり時間的な余裕を持って根気強く部屋探しに取り組む事が、良いお部屋探しに繋がるのではないでしょうか。
良いお部屋が見つかる事を陰ながら応援しています。


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