【大阪・ミナミ】保証人不要！外国人向けの賃貸物件探しなら、あるある賃貸！【不動産】あるある賃貸premium

日本でお部屋を探している外国人の方へ

日本に住みたい外国人の増加

ここ数年、大阪でも激的に外国人が増えたと思いませんか？　近所のスーパーやコンビニにっても、普通に外国人が買い物していますし、某有名コーヒーチェーン店では、店内にいる人の半数が外国人なんてことも日常のこととなっていてだれも驚かないほどです。観光客が激増したのと同時に、日本に住みたいと思っている外国人もかなり増加傾向にあるようです。

しかし･･･

外国人が日本に住むにあたって、問題となるのが住まい探しです。私たち日本人にとっては一般的な賃貸借契約でも外国人にとってはそうではなく、日本の賃貸借契約は諸外国と違って、独特なシステムなのだそう。外国人には理解してもらいにくいことも沢山あるようです。つまり、外国人の方が日本で賃貸借契約を交わすのは本当に難しいのです。

外国人が日本で賃貸契約できない理由

賃貸契約書が読めないと借りれない

外国人の方の部屋探しが難しい理由のひとつとして、言葉の壁が挙げられます。まず、賃貸契約書を読めないとダメです。読めた上で理解できないと、不動産会社は貸すことができないのです。日本人でも読む気が失せるあの契約書を外国人が読んで理解するのは至難の技です。日本人が契約する場合でも、契約書を読むように言われますが、これは決まりなので、読んで理解することができない人には貸せないらしいのです。敷金・礼金・保証金など、外国人にとっては馴染みのない言葉ですので、惑われる方も沢山いらっしゃいます。

外国人を敬遠する不動産会社は多い

不動産会社によっては外国人への物件紹介をしたがらない会社もあります。それにはいろんな理由がありますが、やはり言葉の問題が大きいでしょう。日本語がわからない相手の接客は不動産会社側も苦労しているようです。また、実際に外国人との賃貸契約がまとまって、入居されたとしても、国の慣習や宗教観の違いなどが引き起こす問題や、言葉の壁がによる、物件設備の間違った使い方、ゴミの捨て方などでのトラブルが発生することが多く、それらに対応するのが大変だという事実があるのです。

外国人に貸したがらないオーナーも多い

外国人を敬遠するのは不動産会社だけではありあません。物件のオーナーさんだって、外国人NGとしているところがたくさんあります。基本的な理由は先に述べたことと同じですが、外国人の方は日本人に比べて、部屋を汚したり、頻繁に友達や同僚を招いてパーティーをするなど、騒がしいイメージもあるので、できれば比較的マナーの良い日本人に借りてもらいたいというのが本音でしょう。騒音トラブルなど、近隣住民から苦情がくるようなことは避けたいということです。

保証人の問題

日本では一般的に物件を賃貸する場合、連帯保証人が必要になります。このシステムは外国人には馴染みのないもので、身分証明書があれば大丈夫だと思っている外国人が多いようです。しかし、日本で賃貸借契約はそんなに簡単ではりません。外国人が日本で保証人になってくれる人を探すのは、親戚でもいないかぎりかなり困難です。日本人なら保証会社を利用するという手段もありますが、一般的な保証会社では外国人の保証をしてくれるところは少ないです。

外国人は部屋を借りることは出来ないのか？

外国人は働いている会社が部屋を用意してくれたりしないかぎり、単独で部屋をかりることはかなり難しいです。特に、外国人で水商売をしている方になるとなおさらです。しかし、まったく借りられる部屋がないのかというとそうではありません。物件全体の3割くらいは、外国人向けの物件もあるようです。限られた物件の中で、より良い物件を探すとなるとかなり難しいです。ですので、このような物件をどうやってみつけるかということが、いい部屋を探せるさ重大なポイントとなります。

外国人でも、しっかりした会社にお勤めの方なら会社側が住居も用意していくれるでしょうし、留学生の方なら、学校の学生課の掲示板などに外国人向けの賃貸物件が掲載されていたりもするので、比較的簡単に部屋を借りることはできるかもしれません。しかし、それ以外の外国人、たとえば、水商売をしている方やこれから日本で仕事を探そうと考えている方などは、かなり難しくなってきます。こういう方々が、町中にある普通の不動産屋さんにふらっと入って、「部屋を借りたいんです」といったところで、物件を紹介してくれる不動産屋さんはほぼ皆無に等しいでしょう。そこで利用して欲しいのが、外国人向けの物件を沢山取扱っている不動産会社です。

東京や大阪は、ここ最近、急激に外国人が増えてきていて、いろんな業界が外国人に対応しようと必至に取り組んでいます。
不動産会社もそのひとつで、お客さんに外国人を取り込みたいと考えている不動産会社が増えてきているのです。
外国人向け物件に特化した不動産会社もあるので、これらを利用すればスムーズにお部屋探しをすることできると思われます。増加傾向にある外国人に対応するために、外国人向けの物件を沢山取扱っていることはもちろん、契約書などの必要書類も英語や中国語や韓国語などで用意されていたり、外国語が話せるスタッフを置いているところもあります。
また、保証人についても、外国人でも利用できる保証会社を紹介してくれるところもあったりして、外国人に対して非常に親身になってくれる不動産会社もあるので、そういったところでお部屋探しをするのが確実だといれるでしょう。

審査が通らず困っている風俗業の方でも、やり方次第でステキな住まいを見つけることができるということが解っていただけましたか。確かに一度審査に落ちたりすると、ヘコむのも当然です。入居申請してから不動産会社からの返事遅かったりすると、また落ちたんじゃないかと、不安になってしまうかもしれません。
しかし、実際、審査に落ちている場合は、当日か翌日には結果がでます。ですので、返事が遅い場合は、いい感じに進んでいることになります。審査には約4〜５日程度かかりますので、あまり焦らずに結果を待ってみてください。いい結果がでるかもしれませんよ。