一人暮らしに便利な街、江坂

とにかく物件が多い

江坂駅には専門学校がいくつかあり、ワンルームマンションが林立しています。
どんどん新しいマンションも建っているので、いろんな種類の物件が選び放題。
駅周辺にはコンビニ、弁当屋、回転寿し、ファーストフード等の飲食店、本屋、漫画喫茶、カラオケ、輸入食料品店、ファストファッション系衣料品店、必要なものは大体そろって住みやすいところです。

ナチュラル志向の方にはその道の有名店や、DIY用品を揃えた有名店もありますよ。桜がきれいな江坂公園と併設の図書館へは駅から徒歩3分で行けます。

通勤、通学が便利

江坂駅は地下鉄御堂筋線の終点、江坂駅から北大阪急行が北へ延びております。御堂筋線で梅田はもちろん、新大阪、淀屋橋、本町、心斎橋、難波まで1本で行けます。

新幹線を使うなら新大阪まで2駅ですし、飛行機を使うなら、伊丹空港に近く、江坂から北大阪急行の終点、千里中央でモノレールに乗り換えて20分強と便利な場所です。

北大阪急行が安い

北大阪急行線は運賃が安く、初乗り120円。ちなみに江坂から3駅と近い千里中央は梅田に行く程ではないけど、ちょっとショッピングしたい時などはちょうどいい規模で、なかなか使えます。

豊中、箕面のセレブママのイメージが強いですが、若者もなかなか楽しめますよ。びっくりするような有名人も時々イベントに来ます(笑)。

実は2WAYアクセス

江坂から東方向には阪急電車が走っており、京都方面に行くときなど、阪急の吹田、豊津駅に自転車なら楽々、歩くこともできます。

昨年オープンしたエキスポシティへは、北大阪急行‐モノレールでも阪急北千里線‐モノレールのどちらでも行けますよ。江坂駅周辺は普通の繁華街でにぎやかですが、ちょっと足を伸ばすと桜並木の糸田川や垂水神社など、北摂の街の散歩コースも沢山あります。

江坂駅がある吹田市、隣接の豊中市は子育て世帯に人気のある場所ですが、江坂駅周辺は店も沢山あり、賑やかで、一人暮らしには快適なところです。

賑やかすぎるのがあまり好きじゃないなら、駅から少し離れた住宅街の中にも、ワンルームや単身者向けマンションもたくさんあります。都会と静かな住宅地、両面が味わえるとても便利で住みやすい街です。

アクティブな人なら、自転車で服部緑地公園もいいですね(もちろん電車でも行けます。一駅です)。プールあり、乗馬あり、バーベキュー場ありと、近隣の住民に愛されている巨大な公園です。家を拠点にちょっと外に目をむければ、いろんな遊びが展開できるおすすめエリアです。

ペット可マンションを契約するときに気をつけること

ペット可物件はお金がかかる?

ペットというのは、家族の一員という考え方がかなり広まりました。むしろしょせん犬猫、などという態度を取る人の方がおかしな人だというくらいになったかもしれません。

ですから大切な家族として扱いたいのですが、マンションやアパートに住もうとしたらまた状況は違ってきます。ペットがいると、部屋に傷をつけられたり、鳴き声を上げたり、という近所への影響が考えられるため、差別とかそういうことではなく、入居を断られることも少なくありません。ペット可の物件を選ばなければならないのです。

単純に、ペットが可能になるということで家賃が高めに設定されることが多くなりますが、それ以外にもいろいろな注意点があります。

一番重要になってくるのは、退去時の費用に関する問題

ペットが住むということは部屋に傷がつく、といったことは管理する側にとっては織り込み済みではあるのですが、かといってその損害を無視するわけではありません。敷金以上の損害があれば、それ以上の請求をする、という契約がなされるはずです。たとえば敷金が20万円でも50万円分傷をつけたら30万円請求されるのです。

ただ場合によっては、損害について100万円だろうが1000万円だろうが、損害を直すためのお金はいくらでも払ってもらうぞ、という契約もあれば、50万円まで、などと上限金額を設定しているところもあります。もちろん信頼関係が大切ですし、賃貸物件は他人の持ち物ですからできるだけ状態良く生活をするのが当然ですが、もしもを考えて上限が設定されている方がいいでしょう。

契約書はしっかりと読む必要があります。退去した後も、いつまでもその損害の支払いをする、ということがないようにしましょう。あらかじめ床にはマットを敷く、など入居前に計画を練っておくと良さそうです。

ペットの安全に関する問題

たとえば10階くらいまであるマンションに住んだとして、もし、ペットがベランダに出たときどうなるでしょう。柵をすり抜けて落下するリスクがあります。

お風呂の問題もあります。バスルームに換気する窓がないと浴室を開けて換気することになるでしょうが、その際ペットが入って溺れたり、という心配があります。浴室とペットを分断できるところのほうがいいでしょう。
コンロなど、留守中にペットが触って危険なものをロックできるような設備もうれしいところです。

これ以外にも気づきにくい点もありますが、こうした点についてきちんと指摘してくれる不動産業者で物件探しをしていくと安心です。